购房者申请“商转公” 省去“筹款周转”环节 州住房公积金推出“商转公带押转贷”新模式 -凯发地址首页app

近日，延吉市缴存职工徐先生，在州住房公积金管理中心延吉天池路管理部，成功办理了全州首笔“商转公带押转贷”业务。目前，他申请的这笔22万元住房贷款已发放成功。

相较于传统商业贷款，住房公积金贷款利率更低，购房者还款压力更小。但是在以往，缴存职工如果想把“商贷”转为“公积金贷”，必须先自筹资金还清“商贷”才能办理。“毕竟这笔钱不是小数目，要么向亲戚朋友开口，要么借‘过桥’资金垫付。”徐先生表示，正是这个原因，让他身边的很多朋友都放弃了。

为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步完善“商转公”业务功能，州住房公积金管理中心积极开展调研，与延吉市不动产登记中心及部分商业银行会商，研究推行“商转公带押转贷”新模式，并在延吉天池路管理部进行了试运行。“现在，凡征得原商业银行同意并符合条件的购房者提出‘商转公’申请后，可以办理‘顺位抵押’登记，双方约定结清日期，州住房公积金管理中心将贷款发放至银行直接冲抵商业贷款。”州住房公积金管理中心延吉天池路管理部工作人员表示，在此过程中，缴存职工仅需自筹资金将转贷差额部分结清，不再需要借款人先行筹措大额资金结清全部商业贷款。

延边日报全媒体记者 任卫峰